土地闲置满2年无偿收回政策 (一)

土地闲置满2年无偿收回政策

优质回答(一)征缴土地闲置费

1、因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的，由国土资源部门报同级人民政府批准后，按出让(划拨)地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。

2、因主观原因造成土地闲置时间超过两年的，土地开发项目、资金均已落实，能在一年内进行开发建设的，由用地单位提交发改部门的项目证明文件，银行金融机构出具的资金证明(资金额达到《国务院关于调整固定资产投资项目最低资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)的要求)，并书面承诺在一年内进行动工开发建设，由国土资源主管部门报同级人民政府批准后，按出让(划拨)地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。

(二)延长动工开发建设期限因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的，在客观原因消除后给予延长建设期限一年，土地使用权人应出具书面承诺，在延长的期限内动工建设。属于因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的客观原因，政府、政府有关部门应负责消除。

(三)协议收购土地使用权土地使用权人放弃开发意愿或者不具备继续开发能力的，土地使用权人在接到国土资源主管部门通知25个工作日内向政府土地储备部门申请协议收回土地使用权。政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前，应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。协议收购补偿按相关政策法规执行。

(四)无偿收回土地使用权。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

土地闲置多长时间国家可以收回 (二)

优质回答在一般情况下，土地闲置两年后国家可以收回。具体规定可见于《闲置土地处理办法》的第二条，该条明确指出，闲置土地是指国有建设用地使用权人在有偿使用合同或划拨决定书中约定的动工开发日期满一年仍未动工开发的国有建设用地。

此外，即便已经开始开发，但如果开发的建设用地面积仅占总面积的三分之一以下，或是已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设已满一年的国有建设用地，也可以被认定为闲置土地。这表明，土地闲置的定义不仅限于未动工的情况，还包括开发进度严重滞后的情形。

根据国家的相关政策，对于被认定为闲置的土地，相关部门有权采取一系列措施进行处理，包括但不限于征收土地闲置费、延长动工开发期限或直接收回土地使用权。这些措施旨在促进土地资源的有效利用，避免资源浪费。

需要注意的是，土地闲置的具体时间认定、处理方式以及相关的法律责任等，均需依照地方和国家的相关法律法规执行。因此，在实际操作中，具体细节可能会有所差异，建议相关企业或个人在遇到此类问题时，咨询专业法律人士或政府部门获取准确的信息和指导。

对于国有建设用地使用权人而言，合理规划和利用土地资源显得尤为重要。这不仅有助于避免土地闲置，还能提高土地的经济效益和社会效益。同时，地方政府也应加强监管，确保土地资源得到充分利用，促进经济和社会的可持续发展。

长期闲置的土地，村委会能否收回？ (三)

优质回答在我国，无论何种单位或个人，若连续两年未对耕地进行耕耘，则发包方有权利终止其承包合约并回收耕地。

作为人口众多而耕地稀缺的国家，我们始终高度重视耕地资源的保护，严禁任何形式的耕地闲置与荒废。

根据《土地管理法》第37条第3款的明确规定，承包经营耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的耕地。

”因此，如果承包者连续两年未对耕地进行有效利用，将构成违法行为，村委会有权依法收回耕地。

土地闲置多久被收回 (四)

优质回答土地闲置两年将被收回。

详细解释如下：

土地闲置是指土地在一段时间内未被合法利用，且未进行任何开发建设的状态。对于这种情况，政府有权对闲置土地进行处置。根据相关法规，土地闲置满两年，政府有权收回并进行重新安排。这是为了充分利用土地资源，防止土地浪费，保障社会的公共利益。

在城市化进程中，土地资源的稀缺性日益凸显。因此，对于闲置土地的管理变得尤为重要。当土地闲置时，不仅浪费了宝贵的资源，也可能影响到城市的发展规划和建设进程。为此，政府对闲置土地设定了回收的时间限制。一旦发现土地长时间未被有效利用，政府将按照法定程序进行收回，以确保土地资源的最大化利用。

需要注意的是，具体的回收时间、程序以及相关规定可能会因地区差异而有所不同。因此，对于具体的土地闲置回收问题，建议咨询当地相关部门或法律专家，以获取准确的信息和建议。此外，对于企业和个人而言，合理利用土地资源，避免土地闲置，不仅是责任也是义务。这不仅有助于推动社会经济发展，也是对社会资源的珍视和负责态度的体现。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于土地闲置两年的信息了解不少了，紫律云网希望你有所收获。