农村宅基地是农民老百姓建房用的建设用地，所以对农民老百姓来说有着非常重要的地位，对于村民在村庄内没有宅基地的，那么在符合条件的情况下，可以向村委会申请宅基地。
不过近年来，随着社会不断的发展，城镇化不断的推进建设，农村宅基地也成了“香饽饽”，但这也因此出现了各种与农村宅基地相关的问题。下面凯诺拆迁律师就结合自己办案的经验，整理出了以下几个农民老百姓经常问的问题，同时也给大家简单的浅析一下
1、农村一户多宅是否违法
在农村，有的村民在村庄内同时拥有两块宅基地，并且都建有房屋。但是根据《土地管理法》中的规定，农村村民一户人家只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积还不能超过地方规定的标准。所以在不考虑其他因素的情况下，一户人家拥有两处宅基地显然违反了《土地管理法》第六十二条中的规定。
不过这里凯诺拆迁律师想要强调的是，虽然法律上明确规定了“一户一宅”的规定，但是这也要结合实际情况来认定一户多宅的合法性。也就是说不能仅凭“一户一宅”这个死规定把所有的一户多宅都全部认定为违法建筑，这显然是不可以的。
从相关的政策文件，以及司法实践过程中来看，一户多宅是否合法应当要结合以下几个因素：（一）一户多宅是否是因继承原因导致；（二）一户多宅有没有产权证以及其他能证明一户多宅是合法的材料；（三）一户多宅的总面积有没有超过地方规定的面积。
实践中，如果相关部门在没有了解任何因素的情况下，就直接将所有的一户多宅都认定为违法建筑，并强制拆除，收回宅基地使用权，那么对农民老百姓来说是非常不公平的，尤其是当一户多宅全部都在征收范围内时，相关部门将所有的一户多宅都认定为违法建筑，这很有可能是想降低征收成本。
所以，在征地拆迁中，如果遇到相关部门将所有的房屋都认定为违法建筑时，被征收人此时一定要提高警惕，避免自己的合法权益被侵害。
2、农村宅基地能不能买卖
前面我们提到，农村宅基地是农民用来建房用的建设用地，但随着城市不断地建设，越来越多的退休干部或者是城市居民，纷纷购买农村宅基地建房。从法律层面来讲，农村宅基地其所有权归农村集体所有，农民只享有宅基地的使用权，因此从原则上，村民不可以擅自将自己依法取得的宅基地转手卖给外村村民或者城镇居民。
当然了，根据《土地管理法》以及其他相关的法律法规及政策文件中的要求，农村宅基地只能在本村集体内进行流转，村委会也是没有权力将宅基地转卖给城镇居民的，而城镇居民也不可以去农村购买宅基地。比如在《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中规定，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
也就是说，宅基地是农民的一项福利，如果不享有农村集体经济组织成员身份，那么不管是在什么时候，不管是什么人，都无权取得宅基地使用权。实践中，如果遇到村委会擅自将农村宅基地转手卖给城镇居民，或向进向村集体外的村民或是居民流转，那么一定要注意，此时可以向上一级有关部门反映村委会的这种行为。
3、一户多宅有没有拆迁补偿
根据《土地管理法》中的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以在实践过程中，绝大多数情况下，一户多宅基本上都会被认定为违法建筑，一旦被认定为违法建筑自然也就没有拆迁补偿。但凯诺拆迁律师在这里要告诉大家，一户多宅并不都是违法建筑，这在我们面前也说过，如果符合我们前面所说的几个因素，即一户多宅是因继承原因形成的，一户多宅都有合法手续，或者总面积没有超过地方规定的标准等，那么一般都是要给予拆迁补偿的。
实践中，如果相关部门以各种理由拒绝给予拆迁补偿，那么建议被征收人应该在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。
4、农村宅基地能不能继承
根据《土地管理法》中的规定，我国土地分为集体土地和国有土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。
那也就是说，不管是农民依法承包的土地还是依法取得的宅基地都只享有使用权，不享有所有权，所以从法律层面来讲，农村宅基地是不可以被继承的，但是如果宅基地上面有房屋，由于房屋属于老百姓的私有财产，所以继承人在继承宅基地上房屋的同时，也就一并取得了宅基地的使用权。若宅基地上面没有房屋，则无法继承宅基地，一般情况下，都会被村委会收回。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，在实践过过程中，如果遇到与宅基地相关的法律问题，建议大家可以第一时间咨询专业律师，千万不要一味地等待，尤其是遇到土地征收、房屋征收时，可以在专业律师的建议下，来决定要不要启动法律程序，来依法维护自己的权益。
从上文，大家可以得知关于农村宅基地律师的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，集么律网希望这篇文章对大家有帮助。
