广州租售同权的条件限制是什么? (一)
最佳答案广州租售同权的条件限制主要包括以下几点：
户籍限制：
租售同权主要适用于具有广州市户籍的适龄儿童少年。人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生也符合租售同权的条件。
政策性照顾：
特定政策性照顾人群的子女可以享受租售同权的权益。
积分入学条件：
符合广州市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女可以享受租售同权。这些随迁子女的监护人必须在本市无自有产权住房，且以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地。房屋租赁合同需要已经登记备案。
其他相关规定和条件：
可能有缴纳个人所得税的要求。非本地户口的购房者在某些情况下可能只能购买一套住房。
这些条件限制确保了租售同权政策的公平性和可执行性，同时也为符合条件的人群提供了更好的教育资源和公共服务。需要注意的是，政策的具体执行可能会根据广州市的实际情况和相关法规的调整而有所变化。
广州房产新政租售同权有哪些内容？ (二)
最佳答案房产新政租售同权规定，赋予符合条件的承租人子女享受就近入学等公共服务权益，保障租购同权。政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房。 一、广州房产新政租售同权有哪些内容
1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
2、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。具体实施细则由广州住房公积金管理中心制定。
3、保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利。在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
4、落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。
5、保障承租人健康安全居住。加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全监督，确保租赁住房室内环保、安全，满足居住标准。
6、保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。
二、租售同权的作用
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”，租房与买房居民享同等待遇。
将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
综上所述，从广州房产新政租售同权方面的规定来看，其中最大的亮点是保障租房人的子女也可以享受到公众教育资源。这样一来，教育就和购房脱钩，即便是租房，也能保障子女受教育权。另外，广州市还加大了租房公积金提取力度，提高了租房提取公积金的比例。
租售同权12城市是哪些 (三)
最佳答案租售同权12个城市是：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥和天津。
租售同权是指政府通过各种措施，确保租房居民在享受公共服务方面与购房居民具有相同的权利。在中国多个城市推行这一政策是为了解决住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。以下是关于这十二个城市的
一、城市概述
这十二个城市是中国房地产市场的重要城市，具有较大的流动人口和租赁市场。它们代表了中国不同地区的发展状况和房地产市场特点。
二、租售同权政策实施
在这些城市中，政府推出租售同权政策，主要是为了保障租房者的权益，促进租赁市场的规范化发展。租房居民在这些城市可以享受与购房居民相同的公共服务，如子女教育、社会保障等。
三、具体城市情况
1. 北京、上海、广州和深圳：作为中国的一线城市，这四个城市的租赁市场非常活跃。租售同权政策的实施，使得租房居民在这些城市能够更好地享受到公共服务。
2. 南京、杭州和厦门：这些城市是东部沿海地区的代表，租赁市场发展迅速，租售同权政策的推行有助于吸引更多人才。
3. 武汉、成都和合肥：这些中部和西部城市的房地产市场正在崛起，租售同权政策有助于平衡区域发展。
4. 沈阳和天津：这两个城市作为老工业基地，近年来也在积极推动租赁市场的发展，租售同权政策的实施有助于吸引更多人口流入。
四、总结
这十二个城市的租售同权政策实施，标志着中国在住房领域的一大进步。它有助于解决居民的住房问题，促进房地产市场的平稳健康发展。随着政策的进一步推进，这些城市的租赁市场将更加规范，租房居民的权益将得到更好的保障。
广州房产新政策：租售同权落地！ (四)
最佳答案广州房产新政策“租售同权”的落地意味着购房者和租房者将享有同等的权利和待遇，以下是该政策的主要内容及其影响：
租房者权益提升：
权利平等：租房者将不再面临过去的种种不公平待遇，如租期短、租金高等问题。新政策将确保租房者与购房者享有同等的权利。品质提升：租房者可以享受到更高的租房品质，包括更长的租用期限、更加公平的租赁协议等，这将有效提升租房者的居住体验。
购房者选择增多：
灵活选择：购房者在购置房产后，不再面临固定的房屋使用期限。他们可以根据自身需求，灵活选择出租或自住，这增加了购房者的选择空间。权利保障：新政策还规定，房产开发商不能在售房项目中限制购房者将房屋出租的权利，这进一步保障了购房者的合法权益。
市场监管加强：
开发商规范：房产开发商可以自由选择开发租房项目或售房项目，但必须遵守相关规定，不能损害购房者和租房者的权益。中介监管：房屋中介和中介机构必须明确告知租房者和购房者的权益和义务，并根据法律规定合理收取费用。这将有效遏制中介市场的乱象，保护消费者的合法权益。
市场影响深远：
租房市场健康发展：租售同权政策的落地将促进租房市场的健康发展，使租房成为更多人的选择，从而缓解购房压力。房产市场活力增强：新政策将为广州的房产市场注入新的活力，推动市场更加繁荣和稳定。
综上所述，广州房产新政策“租售同权”的落地将带来深远的市场影响，为购房者和租房者提供更加公平、透明的市场环境。
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