南京二手房交易费用—南京二手房交易费用一览表
一、中介费用
中介服务费
在南京二手房交易中，中介费是不可避免的一项费用。市场上中介费基本在房屋总价的0.8%至1.2%之间。例如，若房屋总价为300万元，则中介费大约在2.4万元至3.6万元之间。虽然中介费不菲，但考虑到中介提供的房源匹配、谈判、过户等一站式服务，这笔费用相对合理。
二、税费
契税
契税是买方需要支付的一项税费，根据房屋的面积和是否为家庭唯一住房有所不同。对于普通住宅，若面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房，契税税率为房屋总价的1%；若面积在90平方米，契税税率为房屋总价的1.5%。若房屋面积超过140平方米或非家庭唯一住房，契税税率则为3%。
增值税
增值税通常由卖方支付。若房产证未满2年，则需缴纳增值税，税率为房屋差额的5.6%，附加税为差额的0.6%，总计为差额的6.2%。若房产证满2年（含），则可免征增值税及附加税。这一政策对于持有房产时间较短的卖家可能会增加一定的卖房成本。
个人所得税
个人所得税同样由卖方承担。若房产证日期满5年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。若非家庭唯一住房或房产证未满5年，则个人所得税税率为房屋差额的1%或20%（取较高者）。需要注意的是，这里的“差额”是指房屋出售价格减去购房价格、契税、相关税费及合理费用后的余额。
其他税费
除了契税、增值税和个人所得税外，还有一些其他税费需要支付。如工本印花税，一般为5元/本，由买方支付；产权转移登记费为80元/套，也由买方支付。此外，还有测绘费（1.36元/平方米）、评估费（0.5%的评估额，允许浮动）、交易手续费（6元/平方米，买卖双方各承担一半）等。
三、总结
南京二手房交易费用涉及多个方面，包括中介费、税费等。中介费通常根据房屋总价的一定比例收取，而税费则根据房屋的面积、价格以及持有时间等因素有所不同。在进行二手房交易前，买卖双方应充分了解相关费用，以便做好预算和规划。同时，建议在选择中介和办理过户等手续时，选择正规、专业的机构和服务人员，以确保交易的顺利进行。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。紫律云网希望南京二手房交易费用—南京二手房交易费用一览表，能给你带来一些启示。
