厦门保障房5年后可以买卖吗~厦门2021年保障房多久选房
### 厦门保障房5年后可以买卖吗？厦门2021年保障房多久选房详析
厦门保障房5年后是否可以买卖
近年来，随着厦门市政府对住房保障政策的逐步完善，保障房已成为解决城市低收入家庭和新市民住房问题的重要途径。关于厦门保障房在5年后是否可以买卖的问题，关键在于保障房的类型和具体的政策规定。在厦门，保障房主要分为保障性租赁房和保障性商品房两大类。对于保障性租赁房，这类房产的主要目的是为符合条件的家庭提供租赁服务，因此其性质决定了不能买卖。而保障性商品房则有所不同，这是一类政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格，并面向符合条件的家庭出售的政策性住房。根据厦门现行的政策规定，保障性商品房在销售合同约定交付时间起未满5年的，不得上市交易。这意味着，如果购房者在购买保障性商品房后的5年内，因特殊原因需要转让房产，只能通过向市住房保障中心或者原售房单位提出申请，并按原购房价并考虑折旧、税费等因素进行回购。然而，当保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且购房者已办理不动产权属登记时，房产便可市转让或转为普通商品住房。但在此过程中，购房者需要按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55%缴交土地收益等相关价款。这一规定旨在平衡保障性商品房的公益性和市场流通性，同时也保障了政府的土地收益。厦门2021年保障房多久选房
回顾2021年，厦门市在保障房选房工作上同样展现出了高效和有序。在当时，厦门市住房保障和房屋管理局根据工作安排，对符合申请条件的家庭进行了选房安排。具体流程中，申请家庭首先需要在指定时间内领取《选房手册》及《选房通知书》，随后在规定的看房时间进行现场看房。对于无法亲自选房的申请家庭，还可以提前向相关部门提出书面申请，办理委托选房。以2021年第一批保障性租赁房为例，市住房保障中心定于12月20日至12月31日（工作日）办理选房工作，其中12月31日下午为补选时间。申请人需在规定时间内到户籍所在街道办事处（镇人民政府）领取相关材料，并在看房时间后，按照通知要求到指定地点进行选房。这一过程中，市住房保障中心和相关单位不仅提供了详细的选房指南，还设立了咨询电话，确保申请家庭能够顺利、高效地完成选房工作。此外，值得注意的是，随着厦门市住房保障政策的不断调整和完善，保障房的申请条件、审核流程、选房规则等也在持续优化。特别是在近年来，厦门市积极响应国家关于规划建设保障性住房的决策部署，出台了《厦门市配售型保障性住房管理办法》等政策文件，进一步规范了配售型保障性住房的管理工作，同时也为更多符合条件的家庭提供了更加公平、透明的申请渠道。综上所述，厦门保障房在满足一定条件下是可以进行买卖的，特别是保障性商品房在权属登记之日起满5年后，购房者可以按照相关规定上市交易。同时，在保障房选房方面，厦门市也展现出了高效、有序的工作作风，为符合条件的家庭提供了优质的住房保障服务。我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，紫律云网相信大家的知识有所增进，明白了厦门保障房5年后可以买卖吗。
