北京市政策性住房都有哪几种:北京市政策性住房建设计划
在北京市，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，住房问题一直是政府和社会各界关注的焦点。为了解决中低收入家庭及特殊群体的住房难题，北京市政府推出了多种类型的政策性住房。这些政策性住房不仅涵盖了购买和租赁两大类别，还在不断建设中，以满足更多市民的居住需求。本文将详细介绍北京市政策性住房的种类以及当前的建设计划。
政策性住房种类
1. 经济适用房
经济适用房是政府以划拨土地，并对困难家庭实行税收优惠政策的方式出售的住房。它主要面向有购买能力的中低收入家庭，旨在帮助他们解决住房问题。然而，需要注意的是，经济适用房的上市交易受到严格限制，需满足一定年限并补交土地出让金后，方可转为商品房进行交易。
2. 廉租房
廉租房是政府或机构拥有并出租的低租金住房，主要面向低收入家庭。这些家庭对廉租住房没有产权，只有使用权。廉租房的租金远低于市场价，大大减轻了低收入家庭的住房负担。
3. 公共租赁房
公共租赁房是政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供的可租赁的住房。政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，以降低其住房负担。公共租赁房的申请条件相对宽松，不仅限于北京市户籍家庭，还包括符合条件的外来务工人员。
4. 定向安置房
定向安置房是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目中，为被拆迁住户安置所建的房屋。这些房屋主要用于确保被拆迁户在城市更新过程中能够有适宜的住所。定向安置房不受限售约束，但需补交土地出让金。
5. 两限商品房
两限商品房即“限套型、限房价”的商品住房。政府通过限制住房的面积和销售价格，以满足中低收入家庭的购房需求。购买两限商品房的家庭在满五年后交易，需补交一定比例的土地收益。
6. 共有产权房
共有产权房是政府和购房者共同持有房屋产权的政策性住房。购房者可以按照低于市场价的价格购买房屋的部分产权，从而降低购房成本。如果购房者符合条件，还可以在日后购买政府持有的部分产权，以获得完全产权。共有产权房的申请需通过摇号等方式进行，且满五年后可在内部流转。
政策性住房建设计划
近年来，北京市政府不断加大对政策性住房的建设力度。根据最新公布的建设计划，北京市将继续扩大保障性住房的供给规模，优化空间布局，促进职住平衡。具体措施包括：
一是增加租赁住房用地供应，合理规划租赁住房供给规模；二是鼓励保障性租赁住房建设，扩大保障性租赁住房供给；三是加强住房租赁综合监督管理，确保住房租赁市场的健康发展。
在实际建设中，北京市政府注重提高政策性住房的品质和居住环境，通过引入绿色建筑、智能化管理等手段，提升居住体验。同时，政府还加强与金融机构的合作，为购房者提供优惠的贷款政策，降低购房成本。
注意事项
从上文内容中，大家可以学到很多关于北京市政策性住房都有哪几种的信息。了解完这些知识和信息，紫律云网希望你能更进一步了解它。
