北京限价房申请

北京限价房申请

北京限价房申请详解

在北京这座繁华而充满机遇的城市中，住房问题一直是广大市民关注的焦点。为了解决中低收入家庭的住房困难，北京市政府推出了限价房政策。本文将详细介绍北京限价房的申请条件、申请流程以及相关政策有意申请的市民更好地理解和把握这一政策。

一、北京限价房的基本概念

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限制价格、限制套型（面积）的商品房。与普通商品房不同，限价房在土地挂牌出让时就已经限定了房屋价格、建设标准和销售对象。政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。这种政策旨在为中低收入家庭提供经济实惠的住房选择，缓解城市住房压力。

二、北京限价房的申请条件

想要申请北京限价房，申请人及家庭成员需满足以下条件：

1. 户籍要求：申请人需具有北京市户籍。如果申请人是农业户口，需是征地拆迁所涉及的家庭。单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。

2. 年龄与民事行为能力：申请人需年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

3. 收入与资产限制：申请家庭的收入、资产需符合规定标准。具体来说，3人及以下家庭成员的年收入需在8.8万元及以下，人均住房面积在15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元及以下；4人及家庭成员的年收入需在11.6万元及以下，人均住房面积同样在15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。

4. 购房资格：申请人及家庭成员需为首次购房。

此外，符合特定条件的家庭在申请限价房时可享受优先配售政策，如解危排险、旧城改造等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭，以及含有60周岁老人、严重残疾人员、患有大病人员等特殊情况的家庭。

三、北京限价房的申请流程

北京限价房的申请流程相对明确，包括以下几个步骤：

1. 领取并填写申请表：申请人需到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取限价房申请表，并如实填写。

2. 提交申请材料：准备好相关证明材料，包括身份证、户口本复印件等，提交至街道办事处或乡镇人民政府。

3. 初审与公示：街道办事处或乡镇人民政府对申请人的材料进行初审，并通过入户调查、组织评议等方式核实情况。初审合格的申请家庭将在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

4. 复审与备案：区县住房保障管理部门对申请人的材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况予以公示。无异议的，将报市住房保障管理部门备案。

5. 摇号与选房：已备案的申请家庭将根据房源分配计划和优先供应条件进行摇号，摇中的家庭将按顺序选房。

四、北京限价房的相关政策与交易规定

购买限价房后，业主需遵守相关政策与交易规定。例如，已购限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，方可按市场价上市

从上文，大家可以得知关于北京限价房申请的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，紫律云网希望这篇文章对大家有帮助。