把房子抵押给银行贷款能贷多少？

把房子抵押给银行贷款能贷多少？ (一)

答房子抵押贷款可以贷的额度主要取决于房产的估值、类型以及是否还有其他未偿还的房贷：

房产估值：房产抵押贷款的额度通常是房产估值的一定比例。对于住宅，最高可贷额度为房产估值的70%；对于商用房，最高可贷额度为房产估值的50%或60%。

未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。例如，如果住宅房产估值500万，但还有100万的房贷未还，那么最高可贷额度将是 100万 = 250万。

房龄要求：银行对抵押房产的房龄也有要求。一般来说，住宅超过30年、商用房超过20年的房产可能不被受理为抵押贷款。此外，部分银行还可能要求房产过户半年才能申请贷款。

其他因素：除了房产估值和未偿还房贷外，贷款额度还可能受到借款人的还款能力和信用记录等因素的影响。银行会根据借款人的收入、负债情况、信用评分等因素来综合评估贷款额度。

请注意，信息仅供参考，具体贷款额度还需根据银行的具体政策和借款人的实际情况来确定。在申请房屋抵押贷款时，建议咨询多家银行或金融机构，以获取更准确的贷款额度和条件信息。

答房屋抵押贷款一般能贷到的额度是房产估值的50%80%，具体比例取决于银行政策和房产类型。以下是具体说明：

住宅房产：通常可以贷到房产估值的最高70%。例如，如果房产估值为500万元，最高可以贷到350万元。

商用房产：由于商用房产的风险较高，因此通常可以贷到的额度较低，最高为房产估值的50%。

已有房贷的房产：如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。例如，如果住宅房产估值500万元，但还有100万元的房贷未还清，那么最高可贷额度将减少到250万元。

房龄要求：部分银行对房龄有要求，例如住宅超过30年或商用房超过20年的房产可能不受理抵押贷款。

请注意，信息仅供参考，具体贷款额度还需根据银行的政策、房产的具体情况以及借款人的信用状况等因素综合确定。在申请贷款时，建议咨询多家银行或金融机构，以获取最准确的贷款额度和条件。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。紫律云网关于房产抵押贷能贷多少介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。