建设单位:办理施工许可相关手续,招投标及监管台账 。
1.项目审批阶段 。申请项目立项，对依法需要审批立项的项目，项目单位或相关行业主管部门应当认真编制项目可行性研究报告，报发展改革或行政审批部门予以审批立项。政府投资项目要在项目可行性研究报告和立项批复中明确项目资金筹措方式和资金来源。相关可行性研究报告和立项批复需将复印件留存项目备查。
2.开展招标工作。依法需要公开招标的项目，建设单位应当通过公开招标形式对外招标，招标行为要符合《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第 21 号）有关规定，招标文件所附施工合同范本中应对农民工工资支付管理要求进行约定，相关招标文件、中标通知书需留存项目备查。
3.准备满足施工需要的资金。建设单位应当有满足施工所需要的资金安排。没有满足施工所需要的资金安排的，工程建设项目不得开工建设。
4.签订书面工程施工合同。总包单位应当与建设单位订立书面工程施工合同。书面工程施工合同应当约定工程款计量周期、 工程款进度结算办法，人工费用拨付周期和拨付日期（不得超过1个月）、人工费用拨付金额或者占工程款的比例以及涉及人工费用相关争议的解决方式等事项等要明确约定。约定不明确或不符合《条例》要求的，应当通过补签书面协议等方式予以明确。
5.监理要求。建设单位可以通过合同约定，细化监理开展农民工工资支付监督管理的具体要求，将农民工工资支付管理的日常监管工作委托给监理单位，监理按照合同约定建立相关农民工工资支付管理监理台账并定期向建设单位反馈总包单位”四项制度”的执行情况，对违反农民工工资支付管理”四项制度”要求的行为及时下发监理指令并报建设单位，对各级政府行政监督管理机构及行业主管部门开展的农民工工资支付管理检查下发的整改通知，监理应该对总包单位的整改情况进行核实，并建立台账。相关日常管理工作应该在监理日志中记录。
蒋玉五（转载请注明出处）
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