离婚房子归孩子父母还能住吗 (一)

离婚房子归孩子父母还能住吗

答离婚房子归孩子后，父母能否住取决于具体情况。

1、父母将房屋赠与子女后，仍享有居住权。

2、房屋若为子女购买，子女可决定是否允许父母入住。

3、子女若拒绝父母居住在自购房屋中，仍需履行赡养义务，确保父母基本生活需求。

房产权属的法律规定：

1、房产登记制度：房产所有权必须通过国家房产管理部门进行登记，登记信息包括产权人、房产位置、面积等；

2、房产继承的法律：房产作为遗产，可依法进行继承，继承人包括法定继承人和遗嘱指定的继承人；

3、房产赠与法律：房产所有权可以通过赠与合同转移，赠与需符合法律规定，且需进行产权变更登记；

4、房产离婚分割法律：离婚时房产作为夫妻共同财产，按照法律规定和双方协议进行分割；

5、房产抵押法律：房产可以作为债务履行的担保，抵押权的设立、变更和消灭需办理登记手续。

综上所述，在离婚后房子归孩子所有的情况下，父母是否能继续居住取决于房屋的来源和子女的决定；如果是父母赠与的，保留居住权；若是子女购买，有权决定父母的居住问题，但即便拒绝父母居住，也必须履行赡养义务，保障父母的基本生活。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

父母离婚，离婚协议书上房子归给小孩所有，但没过户。房产证是父亲名字。我跟父亲一起生活。现在该怎么办 (二)

答1:不能，因为小孩并没有实际取得该房屋的所有权，即你说的房产证并没有过户给孩子

2：如果离婚协议对该房产产权没做约定，父亲是不能单独卖的，需经过女方同意，如果协议上约定了房子全部产权给父亲，就可以单独卖

3：不会有，这个是属于父亲的婚前财产，是属于个人财产的。除非你父亲办理赠与公证，将产权赠送给现在的妻子

4：赠与可以在房产局过户时省一笔税费，具体多少不清楚。但赠与的公证费用比较高

你们可以找律师帮你们订立一个赠与合同，不公证，然后去过户。

夫妻离婚房子给孩子,孩子未成年,需要怎么做才合法 (三)

答一、夫妻离婚房子给孩子合法做法如下： 1、夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。 2、夫妻离婚可以将房子给未成年的孩子，这么做属于合法行为收到法律保护和支持。离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。

离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 3、离婚将房子赠与未成年孩子的手续怎么办理：

夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同;若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。

父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:

1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。

2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;

3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。

4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

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