云南租房个人所得税新政策

云南租房个人所得税新政策

云南租房个人所得税新政策解读

近年来，随着云南省房地产市场的不断发展和房屋租赁市场的日益活跃，税务部门对个人出租房屋所得收入的税收管理也日趋严格和规范。特别是针对租房个人所得税方面，云南省税务局发布了一系列新政策，旨在更好地调节收入分配，促进房地产市场的健康发展。本文将详细介绍云南租房个人所得税的新政策及其相关内容。

一、政策背景

为了规范个人出租房屋所得的税收征管，国家税务总局云南省税务局根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关法律法规，发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》。该公告自2021年1月1日起施行，明确了个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得，应按照规定缴纳个人所得税。

二、适用范围及对象

根据公告，个人所得税的征收对象主要涵盖了两类人群：一是将自有房屋出租的个人房东；二是将租入房屋转租给其他人的二房东。这两类人群在取得租金收入或者其他经济利益所得时，都需要按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

三、应纳税所得额的计算

在计算应纳税所得额时，纳税人可以凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金（针对转租情况）、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。这意味着，在计算个税时，房东可以合理扣除相关费用，以降低应纳税所得额。

特别值得注意的是，对于转租行为，除了可以扣除上述费用外，每月最多还可以报销800元的修缮费用。如果实际修缮费用超过800元

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