北京两限房申请流程是怎么样的？有没有人清楚？ (一)

北京两限房申请流程是怎么样的？有没有人清楚？

答北京两限房的申请流程主要包括以下四个步骤：

一、申请

申请家庭需持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时需同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：户口本和家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明，以及其他需提交的证明材料。

二、初审

街道办事处或乡镇人民政府会对申请家庭提交的材料进行审核，包括审核材料的真实性、进行入户调查、组织评议，并将初审结果进行公示。初审过程中，会对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行全面审查，并提出初审意见。

三、复审

区县住房保障管理部门会对申请家庭的情况进行复审，进一步核实申请家庭是否符合限价商品住房的购买条件。符合条件的申请家庭，区县住房保障管理部门会将其情况进行公示，接受社会监督。

四、备案

市住房保障管理部门会对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案，确认其购买限价商品住房的资格。

注意事项：在整个申请流程中，申请家庭需如实提供材料，不得弄虚作假。如对申请流程或材料准备有疑问，可向街道办事处、乡镇人民政府或区县住房保障管理部门咨询。申请两限房前，建议了解相关政策法规，确保自身符合申请条件。

法律规定两限房允许出租吗？ (二)

答规定两限房是不允许出租的，每个地方对两限房的规定是有区别的，但是一般都是不允许出租两限房的，如果违反规定擅自出租两限房，需要追究对应的法律责任，所以不能做出违法的事情。 一、法律规定两限房允许出租吗

不可以出租的。虽然每个地区对两限房的规定有所区别，但都有相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理，比如说收取违约金、追缴不当收益等等，严重的还会追究其法律责任。但由于相关规定管理不严格，导致市面上频频出现两限房出租现象，应遵守相关法规，不要做出违法的事情。国家为了解决老百姓住房问题，出台了很多补助政策，两限房就是其中的一种。

二、两限房申请条件有哪些

每个城市申请两限房的要求有所不同，下面以北京为例：

1、拥有北京市常住户口，若申请人为单身，应年满30周岁(含)，且为中等收入以下且住房困难的城镇居民家庭，或者符合政府规定的征地拆迁、解危排险、环境整治、城中村整治、及其配套设施等等重点项目拆迁家庭优先;

2、家庭人均面积应符合15㎡以下，家庭收入及总收入符合以下规定标准： 3人(含)以下的家庭，总年收入应小于8.8万以，家庭总资产在57万元以下;4人(含)的家庭，总年收入小于11.6万，总资产为76万以下。

3、若已经取得经适房购买资格后，将视为放弃购买资格。

三、两限房可以出售吗

购买两限房的家庭已经获得房屋所有权证满五年后，可按照当地市场价出售两限房，同时需按照相关部门缴纳一定的土地收益等价款，比例大概在35%左右。

四、经济适用房可以用来出租吗

根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。

另外,北京地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款,并且5年内不得再次申请保障性住房。

两限房是不饿能出租的，但是两限房可以出售，但是需要满足一定的条件，经济适用房在取得完全的产权之前是不能出租的，经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，若已经取得经适房购买资格后，不能购买两限房。

相信关于北京两限房申请条件的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击紫律云网的其他栏目。