征收农村房，有无房产证有差别吗

征收农村房，有无房产证有差别吗 (一)

贡献者回答征收农村房屋产权证可以作为依据。农村房屋的产权是一种不完全产权，房屋的产权证明是证明了地面上建筑物的所人权人，而土地属于集体所有个，所以叫小产权房。

征收这种房屋依据法律是《土地管理法》，所以征收时需查看房屋所权人现在的户口性质，分两种情况：

1、农业户口：可以用房屋的产权手续作为依据享受征收房屋的全部补偿，包括重新分配宅基地或由村里统一建房按人口分配面积。

2、非农业户口：如果原来属于农业户口，现由于上学、就业等情况已变为非农业人口，就只能补偿地面建筑物的价值，不可以按其它村民一样享受安置房或分配宅基地了。

贡献者回答拆迁补偿依据需分情况来看，可能参考房产证、村里批文或宅基地证等。

在农村，一般情况下拆迁补偿通常依据宅基地证，它证明宅基地的使用权归属，农村房屋建设在宅基地上。若村里批文是对宅基地使用等相关权益的有效审批，也可能作为拆迁补偿的重要参考。

在一些城市的特定区域或城市改造项目中，可能会同时参考房产证，房产证用于证明房屋的所有权。

如果既有宅基地证又有房产证，且两者的登记信息一致，通常以宅基地证为主进行拆迁补偿的核算。但如果存在宅基地证与房产证登记信息不一致，或者存在其他特殊情况，就需要根据具体的拆迁政策和相关法律法规来综合确定补偿依据。拆迁部门会对相关证件进行审核和评估，以合理确定拆迁补偿的标准和方式。

总之，拆迁补偿依据要结合具体地域、项目以及相关政策法规来判断，被拆迁人可关注当地拆迁公告，必要时咨询拆迁部门以明确补偿依据。

贡献者回答房屋的所用人，因为房子的产权属于房屋所有人。

农村房屋拆迁补偿是归宅基地分配的所有人持有，如果未分配的则由村代表小组规划分配。归村所有实际上就是农民所有，村里的人员都是本村农民组成，且即使有经济合作开发公司、也还没有权限转让、使用农民的宅基用地。

但是实际执行上是由村里所谓的‘人民代表’代表了你们的土地处置方式。农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。

扩展资料拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

从上文，大家可以得知关于农村房屋赔偿的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，紫律云网希望这篇文章对大家有帮助。