去年小王买了套房，房产证到手当天请了一顿大餐，觉得终于稳妥了。结果半年后想办贷款时，银行说房子不在系统里，差点哭死……这事儿听起来离谱，其实真不少见。
很多人收房后就扔在抽屉，殊不知有三件事得赶紧办。第一件事是查契税。你可能觉得交过钱就完事了，但税务局系统可能没更新。上次我表姐卖房时发现，她当年按首套房交的税，系统显示成二套，差价翻倍。要是早去官网核对一下，也不至于补交两万块。
第二件事是确认房子信息是不是真的进了全市数据库。前阵子老李抵押贷款被拒，原因就是他家小区数据没同步到银行系统。补录手续跑了三个月，开发商都不搭理人，差点连的钱都拿不出来。
第三件是修房子的维修基金和物业手续。隔壁张叔买二手房时没注意，前业主欠了三年维修费，现在每平方米要补三百，总价够买半间车库了。物业备案更坑，要是没签，遇到漏水啥的物业能推脱责任。
这些事看起来小事，拖久了麻烦大得很。契税记录三天能查完，信息入网跑一趟政务中心，维修基金找物业填个表。现在不花时间，早晚要花更多钱和精力。
去年新闻报道有个大爷，房产证齐全却被法院查封，因为没交维修基金成了共有债务人。最后房子拍卖抵债，住了一辈子的房说没就没。我朋友中介公司说，他们经手的纠纷里，八成是因为这些细节没处理好。
总之别觉得证到手就万事大吉，趁现在手续都好办，赶紧去税务局、政务中心、物业跑三趟。该交的钱现在交，该盖的章现在盖，别等需要用的时候傻眼。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。集么律网希望拿到房产证后别大意，尽快办好“3件事”，不然房子可能不是你的，能给你带来一些启示。
