一、各类保障房核心区别
1. 保障对象
保障对象
公租房 本市城镇中等以下收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员。
保租房 新市民、青年人等群体，以70㎡以下小户型为主，不设收入门槛。
配售保障房 机关事业单位人员、城市引进人才、符合条件的城镇工薪收入群体。
共有产权房 西安无自有住房且5年内无住房登记/交易记录的本地居民及各类人才（目前暂停资格审核）。
2. 申请条件
公租房
• 城六区户籍家庭：
• 具有新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔区户籍（不含在校学生）；
• 未享受其他住房保障政策，未签订拆迁安置协议；
• 家庭收入、资产、住房面积符合标准。
• 非城六区户籍家庭：
• 具有西咸新区或其他郊区户籍；
• 在城六区稳定就业（社保、个税、公积金连续缴纳1年及）；
• 符合住房、收入等限制条件。
• 非本市户籍家庭：
• 持有城六区居住证；
• 稳定就业（社保、个税、公积金连续缴纳3年及）；
• 家庭收入、住房面积达标，单身需年满28周岁。
保租房
• 具有完全民事行为能力；
• 申请项目所在辖区无自有住房；
• 未享受其他政策性住房保障（或已退出）。
配售保障房
• 机关事业单位人员：
• 主申请人在本市工作，社保/个税连续缴纳6个月或已退休；
• 家庭人均住房面积低于17㎡；
• 主申请人为本市户籍。
• 城市引进人才：
• 经市委人才办/人社局认定的人才；
• 在本市工作，社保/个税连续缴纳6个月或已退休；
• 家庭人均住房面积低于17㎡。
共有产权房（暂停审核）
• 申请人年满22周岁（单身家庭）；
• 家庭在本市无自有住房，且5年内无住房登记/交易记录；
• 本市户籍、居住证持有者或经认定的人才；
• 符合住房调控政策。
二、申请流程详解
1. 公租房
1. 申请资格：提交材料至参保单位或社区，审核通过后获得资格。
2. 报名：可选择摇号报名或轮候报名。
3. 选房：摇号中签或轮候排序后，线下办理选房入住。
2. 保租房
1. 网上申请：登录西安市住建局官网，进入“服务平台”选择“集中式房源保租房”，提交意向申请。
2. 资格审核：区住建部门审核，通过后公示。
3. 选房入住：公示无异议后，按申请时间或摇号顺序选房，签订合同。
3. 配售保障房
1. 申请登记：通过市住建局官网按项目报名，提交资料至市保障性住房管理中心。
2. 摇号排序：公证摇号确定选房顺序。
3. 组织选房：按顺序选房，放弃者依次递补。
4. 共有产权房
目前暂停资格审核，具体恢复时间以官方通知为准。
三、注意事项
• 共有产权房：暂停审核期间，符合条件者可关注后续政策调整。
• 保租房：无社保、户籍强制要求，但需在申请辖区无房。
• 公租房：非本市户籍需满足3年连续缴纳社保等条件，单身需年满28周岁。
从上文，大家可以得知关于共有产权房的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，集么律网希望这篇文章对大家有帮助。
