麻烦哪位能说一下外地人上海买房首付多少？希望详细说说。 (一)

麻烦哪位能说一下外地人上海买房首付多少？希望详细说说。

优质回答外地人在上海买房首付为房款的30%。以下是关于外地人在上海买房首付的详细说明：

一、购房资格

家庭为单位：外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备购房资格。社保或税单要求：购房人需在两年之内能提供一年的税单，或者交了6个月的社保。满足这两者中的任一条件，即具备在上海购房的资格。长期居住证：长期居住证本身不具备买房资格，但持有3年的长期居住证可免房产税。

二、首付比例

首套房首付：对于符合购房资格的外地人，在上海购买首套房时，首付比例为房款的30%。这意味着，购房人需要支付房款总额的30%作为首付，剩余的70%可以通过贷款方式支付。

三、贷款政策

可贷额度：购房人在支付30%的首付后，剩余的70%房款可以申请贷款。具体的贷款额度、利率和还款期限等条件，需根据购房人的信用状况、收入情况以及所购房屋的具体条件由银行或其他金融机构进行评估确定。

综上所述，外地人在上海购买首套房时，需支付房款的30%作为首付，并符合相关的购房资格要求。在申请贷款时，还需根据具体情况进行贷款额度和条件的评估。

谁朋友懂得外地人上海买房首付几成？有网友晓得吗？ (二)

优质回答外地人在上海买房首付比例为30%。以下是对外地人在上海购房条件及首付比例的详细解释：

一、购房条件

已婚人士：

外地人在上海购房需为已婚状态，能够提供有效的结婚证或婚姻证明。

无房证明：

购房人在上海本地需无自有住房，这是购房的前提条件之一。

社保或个税缴纳证明：

购房人需提供自购房之日起算的前63个月内在上海连续缴纳60个月及的社保或个税缴纳证明。这意味着购房人在购房前至少需要在上海连续缴纳5年的社保或个税，以证明其在上海的居住和稳定就业情况。

二、首付比例

对于满足上述购房条件的外地人，在上海购买首套房的首付比例为30%。这一比例是根据上海的房地产市场调控政策确定的，旨在控制房价上涨，保障房地产市场的稳定发展。

综上所述，外地人在上海购房需满足已婚、无房、连续缴纳社保或个税等条件，且首付比例为30%。购房者在购房前应仔细了解相关政策，确保自身符合购房条件，并合理安排购房资金。

外地人买房贷款条件在上海有什么？首付多少 (三)

优质回答外地人在上海买房贷款条件与本地购房者无差别，但需注意只能申请商业贷款，无法申请公积金贷款。首付比例则根据房屋类型、贷款政策等因素有所不同。以下是详细解答：

一、贷款条件

经济能力：外地人在上海申请买房贷款时，首先需证明自身具备一定的经济能力，这通常包括稳定的收入来源和良好的信用记录。政策符合性：需符合国家和上海市关于房地产购买的相关政策规定，如限购政策等。商业贷款：由于外地人的户口问题，无法交纳住房公积金，因此只能选择商业贷款方式购房。

二、首付比例

首套房：对于购买首套房的外地人来说，首付比例通常不低于房屋总价的35%（具体比例可能因银行政策、房屋面积、地段等因素有所不同）。二套房：若已拥有一套住房再购买第二套，首付比例会相应提高，一般不低于房屋总价的70%（具体比例同样受多种因素影响）。特殊情况：对于部分特殊类型的房屋，如非普通住宅、商业地产等，首付比例可能会有所不同，需根据具体情况判断。

三、注意事项贷款额度：商业贷款的额度受多种因素影响，包括借款人的收入、信用记录、房屋价值等。利率差异：商业贷款的利率通常高于公积金贷款，因此在申请时需考虑利率差异对还款金额的影响。政策变动：房地产政策和贷款政策可能会随时调整，建议在申请贷款前咨询相关机构或银行以获取最新政策信息。

麻烦哪个能说一下外地人上海买房首付多少？谁可以告诉我一下 (四)

优质回答外地人在上海买房的首付比例，主要取决于购房者的资质、所购房屋的类型以及贷款政策等因素，无法给出一个统一的数值。但根据目前的一般情况和相关政策，可以做出以下分析：

首付比例的基本范围：

对于首套房，外地人在上海购房的首付比例通常在房屋总价的30%-35%左右。这一比例可能会因购房者的信用状况、收入情况等因素有所调整。对于二套房，首付比例会相应提高，一般在房屋总价的50%-70%之间。需要注意的是，外地人在上海购买二套房的限制条件较多，且首付比例较高。

贷款政策的影响：

银行的贷款政策对首付比例有直接影响。不同的银行可能会有不同的贷款额度和首付比例要求。因此，购房者在选择贷款银行时，需要了解并比较不同银行的贷款政策。

购房资质的要求：

外地人在上海购房需要满足一定的资质要求，包括连续缴纳一年的社保或个税证明。这一要求旨在限制非本地户籍人士的购房行为，以稳定房地产市场。

房屋类型的影响：

不同类型的房屋（如新房、二手房、公寓等）可能有不同的首付比例要求。购房者需要根据所购房屋的类型和具体情况来确定首付比例。

综上所述，外地人在上海买房的首付比例是一个相对复杂的问题，受到多种因素的影响。购房者在决定购房前，应充分了解相关政策、贷款政策和房屋类型等因素，以便做出明智的决策。

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