买二手房不是一件容易事，费时费力。当你终于找到满意的房源时，与卖方谈判还是项技术活，需要通过沟通就房子的价格，以及各方面的细节达成共识。想要谈判结果达到自己心理的预期，就得掌握技巧。
1.心理价位要有所保留
二手房买卖中最重要的一环就是价格，所以不要一上来就暴露自己的底线。如果你最后想200万买下房子，就可以给中介和卖方报195万。这个价格应该是你觉得达到可能有些困难，但是能达到最好的价格。
这样在最后谈判的时候，你就不会太被动，更容易以心理价格拿下房子。
2.从容不迫，不紧不慢
买二手房切忌让对方觉得你十分喜欢这套房子，并且非买不可，这样卖方就不会轻易降价。一定要表现得从容不迫，告诉卖方自己还有备选房，这是谈的第一套，如果价格合适，就直接定下来。
3.晓之以情，动之以理
在谈判之前，先熟悉一下卖方的基本情况和卖房动机，看看自己是否也有相同的生活经历。这样在谈判时可以精准切入，掌握主动权，更加容易打动卖方，拿到心理价位。比如，同样都是为了生活而不辞辛苦来到外地打工，想要找个安身之处，又或者是为了孩子的学业等等。这样不仅能买到房子，或许还能跟卖方成为朋友。
4.提前支付定金
如果卖方给出的价格与自己的心理预期还是有一定的差距，此时你可以提出，如果价格能给到，今天就可以付定金。又或者，如果卖方的房子正在出租，你可以提议晚两个月入住等等。通过增加卖方收益的方法，让卖方松口降价。
目前的二手房市场正在向买方倾斜，所以谈判时要有信心，通过技巧拿下心仪的房子。
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看完本文，相信你已经对买房须知有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试集么律网推荐的方法去处理。
