土地证如何过户？有谁说说看？ (一)
贡献者回答土地证过户的流程和所需材料如下：
一、土地证过户的基本流程
完成房产过户：在进行土地证过户之前，需要先完成房产证的过户手续。这包括买卖双方商议好房价并签订合同，然后携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以及过户确权审批表等材料，前往房管部门进行网签和面签，之后缴纳相关税费并完成房产过户。
办理土地证过户：在房产证过户完成后，接下来需要办理土地证的过户。此时，需要携带身份证、已过户的房产证、原土地证、买卖合同以及房屋过户的契税发票等材料的原件及复印件，前往土管部门提交申请并办理过户手续。
二、注意事项
材料准备齐全：在办理土地证过户时，需要确保所有材料准备齐全且真实有效，以避免因材料不全或虚假而导致的过户失败。了解相关政策：在办理过户前，建议了解当地关于土地证过户的相关政策和规定，以确保过户流程的顺利进行。缴纳相关税费：在过户过程中，需要缴纳一定的税费，具体金额和种类需根据当地政策和规定确定。
三、总结
土地证过户是房地产交易中的重要环节之一，需要按照规定的流程和步骤进行。在办理过程中，务必确保材料真实有效，了解相关政策并缴纳相关税费。如有任何疑问或需要帮助，可以咨询当地房管部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。
土地证过户需要什么手续？谁能给点建议？ (二)
贡献者回答土地证过户需要的手续主要包括以下几点：
准备必要文件：
双方身份证明：卖方和买方均需提供有效的身份证明，如身份证。土地证原件：需提供土地证原件，以证明土地的合法权属。房屋所有权证：如果土地上有建筑物，还需提供房屋所有权证。买卖合同：买卖双方签订的正式买卖合同，明确土地转让的价格、条件等。
办理过户手续：
提交申请：携带上述文件到当地国土资源管理部门或不动产登记中心提交过户申请。缴纳税费：根据当地规定，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。审核与登记：国土资源管理部门或不动产登记中心将对提交的文件进行审核，确认无误后进行登记。
领取新的土地证：
领取通知：审核通过后，通常会收到领取新土地证的通知。领取证件：按照通知要求，携带身份证明等相关文件领取新的土地证。
土地证过户需要多少费用?有谁买过？ (三)
贡献者回答土地证过户的费用主要包括以下几项：
手续费：如果原土地证上土地的来源是转让的，过户时主要需要缴纳的是手续费，这部分费用相对较低，具体金额需根据当地相关部门的规定来确定。
土地出让金：如果土地来源是划拨的（如单位福利分房后的房改房、所有公房转私房后的房产等），在土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金。这是一笔相对较大的支出，具体金额取决于当地地价。
契税：过户时还需缴纳契税，一般为房屋评估价值的1.5%。
印花税：印花税为房屋评估价值的5‰。
中介代理费：如果是通过中介购买房屋并办理过户手续，还需支付给中介2.5%的代理费（如果使用了中介服务）。
贷款费用：如果需要贷款购买房屋，还需支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等，这些费用因银行和贷款条件而异。
注意事项：
土地证过户登记需要提供一系列材料，包括土地登记申请书、变更后的《房屋所有权证》、原《国有土地使用证》等。费用金额可能因地区、房屋价值、土地性质等因素而有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。
费用和信息仅供参考，具体办理时当地相关部门的规定为准。
划拨土地证可以过户吗 (四)
贡献者回答划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：
1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；
2、个人手上持有国有土地使用证；
3、具有该土地上建筑物的产权证明；
4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。
房产证土地性质是划拨能过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。
划拨土地需要缴纳土地使用税吗
划拨土地需要缴纳土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此，土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
综上所述是小编对划拨土地证可以过户吗做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对土地证过户时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看紫律云网的其他内容。
