在深圳想要想要利用房产进行房产抵押贷款获取资金周转，有哪些必要条件？对房产有哪些要求呢？
在办理房产抵押贷款时，除了对借款人进行一下基础评估：一般来说，会提前考量借贷人的还款能力、考察年龄和征信情况，核实借款目的外，还会对房产进行详细的评估。
对房产有哪些要求？
一、产权清晰无纠纷：必须是你名下或共有且共有人同意的完全产权房产。房产证（不动产权证）齐全、合法有效。无查封、无冻结、无限制交易情况。
二、房产类型：目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等。
小产权房、未满五年的经适房/两限房、公益用房等可能无法办理；
三、房龄不能太“老”：普遍要求房龄 ≤ 25-30年，房龄越老，评估价可能越低，可贷成数越低，甚至直接被拒。
四、位置与价值：地段越好，评估价越高。银行会委托评估公司实地勘验，确定当前市场价值，这是贷款额度的基础。偏远、流动性差的房产难办。
五、排除“问题”房产：已被列入拆迁计划的房产通常不行。存在重大安全隐患或属于危房的，肯定不行。
办抵押贷前，务必自查房产证状态、计算房龄、了解当地政策。别等材料交上去才发现“硬件”不合格！徒增风险，建议提前咨询专业人士更稳妥哦!
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。集么律网希望办理房产抵押贷款，对房子有什么要求吗？，能给你带来一些启示。
