中南建设最新股价
财经知识的学习和应用需要注重长期投资的理念。投资者们需要具备长期投资的思维方式和耐心，以实现稳健的投资回报。接下来，紫薯股圈小编会对“中南建设历史股票”进行一个分析，并对本文标题“中南建设最新股价”做一个详情解答，希望可以给你带来一些启示。
中南建设股票可以长期持有吗
最佳答案不可以。
中南建设本周(2021/12/20-2021/12/24)累计跌幅达1.18%，截至12月24日最新股价报收4.20元。从增量上来看，12月20日至12月23日融资买入交易规模1.94亿元，融资偿还规模1.48亿元，期内融资净买入4578.09万元。从存量上来看，截止12月26日，中南建设融资融券余额6.21亿元，其中融资余额规模6.07亿元，融券余额规模1370.43万元。
中南建设本周两融余额延续增长态势，融资余额已连续3周增长累计达6213.21万元。在两市2229家融资融券标的中，中南建设期内融资净买入值排名第117，期末融资余额排名第690。按东财二级行业分类的融资融券标的统计情况来看，在所属房地产开发板块中，中南建设本周融资净买入额排名1/65，期末融资余额行业排名24/65。
在近段交易中，中南建设走势较弱。截至午后14点，根据AI大数据检测，2021年12月14日该股的机构活跃度数值为1.14，从全市场而言，机构活跃度强弱分界线为3.00，因而该股在今日的机构表现数值跌破了强势线，日内机构表现非常清淡。
由于该股今日在走弱的同时没能有效得到资金面的支持，股价在短期可能会出现对方承压的格局，从目前的状况来看，近7天内该股机构活跃度有5天处于强势线之上，若后续的交易中机构活跃度能够重新站回强势线，短线面临转机的机会会相应增加，反之如长时间得不到机构资金支持，对股价后续走势是比较不利的。
那么，机构活跃度之高低是如何在实际操作中影响到股价波动的，其实是一个量变到质变的过程。机构资金在想要放弃关注一只个股时，往往不会出现“突然死亡”的走势，如同今日的中南建设，其下跌并非由于当天机构活跃度的走弱，而是一段时间资金面持续低迷所造成的。
市盈率只剩2倍的中南建设，还能不能坚守？
最佳答案之前力场君在4月底就写了一篇《净利润三年十倍，中南建设是否被低估得令人发指？》，核心观点是2021年预计净利润口径下市盈率只有3倍的中南建设，从中长期来看是物有所值的。
但是二级市场的情绪真是难以揣测，力场君写那篇文章的时候，中南建设股价还在7元上方，经过每股0.56元的现金分红后，到现在股价只在5元左右，复权下来也有20%的跌幅，力场君的脸也是被打的啪啪地。
到现在，参照2021年预计净利润，中南建设的市盈率只有2.2倍。而参照刚实施的2020年度每股现金股利0.556元的分红计算，中南建设股票的股息率更是超过了10%。这在A股 历史 上也是极为罕见了！
中南建设的股票，这是怎么了？在雪球上，中南建设的粉丝都称呼它是“小南”，它现在真的“小难”吗？力场君觉得，值得探讨一番。
1、财务状况是不是在转好？
6月上旬，中南建设的境外子公司发行了一笔1.5亿美元的高级无抵押定息债券发行，票面利率是12%。但其实吧，力场君倒是觉得，这事儿对于中南建设来说心理影响有、但实质影响几乎完全没有，毕竟相对于中南建设2020年末大约800亿的有息负债规模，境外美元债的占比还不到6%，这对于中南建设整体融资成本的增加影响更是微乎其微。
数据是最直观的，力场君也带大家从几个维度分别看下：
资金成本： 从之前中南建设发布的2019年和2020年年报，这两年年末的有息债务金额分别为699.2亿元和799亿元，2020年增长了大约15%；而2020年的利息支出总额是69亿元，相比2018年的65.87亿元增幅只有5%左右，增幅明显低于有息债务规模的增幅。这也就意味着，在房企资金成本大增的2020年，中南建设的资金成本其实还是显著下降的。
债务规模： 今年，一季度末有息负债是779亿元，比去年末下降了2.6%，与年度合同销售金额比值在行业保持最低水平，现金短债比也从2020年末的1.04大幅增加至1.46。不论是债务的绝对规模，还是相对的杠杆程度，在今年一季度都有不小的改善。
偿债保障： 从更长时间跨度来看，2020年末中南建设的有息负债余额799亿元中，2021年需要偿还的有233.7亿元，2022年需要偿还的有289.2亿元，2023年需要偿还的有108.2亿元。截止到今年一季度末，中南建设的账面货币资金余额有285.78亿元，足以覆盖2021年的债务偿还需求。
更何况，从2018年一直到今年一季度，中南建设的经营活动现金净流量，始终都保持了净流入状态，在这所有房企当中，也是屈指可数的，也是中南建设偿债能力的保障。
事实上，中南建设从公司层面也不止一次给投资者吃“定心丸”，公司在深交所互动易上就多次回复表示：“公司坚持不依赖有息负债的发展模式，虽然利用了一些成本较高的融资渠道，但提高了公司整体资金运用效率，加快了周转水平，使公司融资总量和总体利息支出明显小于同行水平，也使公司偿债保障度高，流动性风险低。”
力场君上面例举了那么多数据和信息，就是想说明中南建设的财务状况，并没有什么问题，而且在今年还明显转好，还有什么可担心的呢？
2、盈利能力能稳住吗？
最近关于房企的另一个担忧就是盈利能力的下滑，既有某大在朋友圈中极力宣传的打折卖房，也有在港上市的禹州集团毛利率在今年一季度的垮塌。但从中南建设来看，它还是有明确的个体特征的，比如房产开发+建筑施工的双轮驱动，比如一、二线城市土储占比的提升，还有之前力场君在文章中就提到过的，中南建设不盲目高价抢地、确保项目利润指标的稳健经营思路。
这都成为中南建设在房企盈利能力下滑大环境下，实现“逆流而上”的动力。
还是来看数据，中南建设2019年、2020年和今年一季度的综合毛利率分别为16.75%、17.29%和21.41%，在今年一季度盈利能力不仅没有降，相反还大幅提升；从之前2020年年报中披露的分项数据来看，房地产业务结算毛利率19.14%、同比提升1.21个百分点，这在当年是非常难得的，明显强于行业整体。
对比一下，中国恒大2019年和2020年的毛利率分别为27.84%和24.17%，碧桂园是26.06%和21.8%，万科是36.25%和29.25%、且在今年一季度进一步下滑到20.41%。在一升一降过程中，中南建设的毛利率已经从2019年时只相当于万科不到一半的水平，提升到今年一季度超越万科，不容易哟！
还有最近发布的6月份经营数据，中南建设前6个月累计合同销售金额1089.8亿元、比上年同期增长33.9%，累计销售面积790.1万平方米、比上年同期增长29.7%，合同销售金额增幅高于销售面积增幅，对应单价是增长的。同期中国恒大的合同销售金额增幅和销售面积增幅分别为2.28%和11.34%，可见其差距。
不仅如此，今年前6个月不论是销售额还是销售面积，中南建设的增速在同行业内都是很耀眼的。2020年内新推资源货值2400多亿元，加上年初存货全部可售资源货值3000亿元，实际合同销售金额超过2200亿元，全部资源年内的实际去化率超过73%；2021年，新获项目的可售资源新推货值只要能达到2700亿元，再加上年初800多亿元存货，年内全部资源去化率只需达到70%，合同销售金额就可以确保10%的增长。
从上面的数据来看，至少截止到目前，一没有看到中南建设的业务增速放缓，二没有看到盈利能力有下滑的迹象，甚至还是“逆流而上”的，这是一家公司经营最大的底气，所以中南建设在深交所互动易上回复投资者提问时，也自信地表述过：“个别公司销售价格调整，可能会对有关公司销售项目周边的产品带来一些影响，但对整体市场影响有限。”
从上面的数据和信息来看，力场君还是觉得，中南建设的销售和盈利能力端完全没问题，债务风险也可控且在好转，从公司个体来看，看不出有很大的风险。但是股价为什么跌跌不休呢？可能这与目前地产行业整体不受资本待见有很大关系吧，君不见，之前被广泛宣传的、刚刚挂牌交易的REITs，在挂牌当天涨了一把之后，紧跟着第二天、第三天就都萎靡了。
两三天的工夫，总不能说他们的基本面发生了变化吧？恐怕只能是用“投资者预期”来解读了。归根到底，只要公司没问题，市场情绪的低落带来的就不是风险，相反可能就是未来的机遇。对于市盈率只有2倍多一点点儿的中南建设，力场君倒是觉得，可以再坚守一下！
中南建设“业绩洗澡”，出清利空“死磕”短债
最佳答案中南建设经历了业绩“大变脸”，亏得都没眼看了。
之所以亏得这么惨，主要是计提减值，从2020年的6亿，猛增到30多亿。
在这个时间点做这种操作，中南建设或有意为之。
首先，股市正处于 历史 低位，中南建设此时把业绩做到最差，算一种筑底行为。
更重要的是，中南建设想及时出清业绩方面的利空消息，此后可以“死磕”短债问题了。
毕竟，这关乎到房企的“生死”。
4月25日，中南建设发布了2021年年报。
数据显示，2021年中南建设实现营收792.1亿元，同比增长0.78%；归母净利润为-33.82亿元，较去年同期下降147.78%；归母扣非净利润为-40.36亿元，较去年同期下降171.51%。
自去年以来，房地产行业陷入前所未有的困境，众多房企的经营业绩遭遇重挫。
一众房企面临的普遍性难题，是“增收不增利”。不过，毕竟身处房地产行业，再不济也是能赚到钱的，无非是赚得少点而言。
而此次中南建设发布的年报，算是给整个行业拖了后腿，不仅营收没有增长，还亏了三四十亿。
如此大的亏损，是市场始料未及的。
要知道，就在今年1月29日，中南建设发布了《2021年度业绩预计下降的公告》，称预计盈利为7.08亿元至21.23亿元。
不曾想，三个月后的今天，中南建设的业绩来了个“大变脸”。
对此，中南建设也做出了解释，称这一结果是因为“公司大幅增加了对各项应收款项和存货计提的减值准备38.6亿元，由此导致公司归母净利润产生亏损 33.82 亿元”。
中南建设总经理陈昱含对此还特意“感谢”了一把审计师事务所，大概意思是：多亏你们高要求、严把关，才使得公司呈现了真实的业绩数据。
计提减值没毛病，毕竟在去年，房地产行业遭遇寒冬，一众房企都出现了坏账和资产减值等问题。
可问题在于，中南建设如此巨额的计提减值来得太突然了。
以至于，深交所都不淡定了，随即给中南建设发去了问询函，核心内容就是：贵公司如此巨额的计提减值，合理不？都减哪了？
事实上，对于中南建设的业绩“大变脸”，市场分析人士直言不讳地表示：中南建设或涉嫌“业绩洗澡”。
这种猜测也是合理的。毕竟，当前国内股市位于 历史 低位，房地产板块更是惨不忍睹。在此背景下，中南建设不如一不做二不休，将亏损、坏账等不利消息一股脑释放出来。
股价都成这副鬼样子了，还能再糟糕到哪儿去？
另外，如今的业绩已然相当于摆烂了，到时候稍微有点起色，就能实现“业绩大增”的效果，何乐而不为？
这不，就在节前的最后一个交易日，中南建设股价涨停了。
不过，在笔者看来，中南建设选择此时出清业绩上的利空消息，还有另一番考量。
今年，绝大多数房企面临的主要任务，是如何解决债务问题，这直接关乎到房企的“生死”。
中南建设同样焦虑。在此次业绩发布会上，除了业绩“大变脸”这个突发事件以外，中南建设谈及最多的，就是财务安全问题。
也对。先把业绩上的不利消息出清，今年剩下的时间，中南建设就能“心无旁骛”地应对债务压力了。
事实上，中南建设的债务压力，早已出现诸多蛛丝马迹。包括内部理财不付息、商票逾期不兑付等消息，不绝于耳。
不过，对于债务压力，中南建设倒是颇有信心。陈昱含就表示，仍然有信心确保财务安全，目前公司账面资金224亿元，远大于一年内到期的公开债务17亿元。
那么，事实是这样吗？
从年报来看，中南建设的“三道红线”指标未见明显优化”：其净负债率93.16%，同比下降4.11个百分点；剔除预收账款后的资产负债率80.52%，同比增加0.76个百分点；现金短债比0.60。
就0.6倍的现金短债比来说，中南建设的短债压力着实不小。
而根据最近发布的一季报，中南建设的账面上的现金及现金等价物只有122.26亿元，而在同期，其短期借款有73.72亿元、应付票据有111.27亿元、一年内到期的非流动负债有113.55亿元。
计算可得，中南建设的短债缺口，有176.28亿元。
重压之下，中南建设必须做出反应。而出售旗下物管企业，就是不得已为之的动作。
近日，华润万象生活发布收购中南服务的补充公告，将此前22.6亿元的收购代价，修订为24.9亿元。
也就是说，中南建设出售中南服务，能够多赚2亿多。
可这二十几亿对于176亿元的短债缺口而言，远远不够。
在此次业绩会上，陈昱含称，2022年中南建设的经营思路是“安全至上，尽我所能”，把现金流管理放在首要位置，保证核心业务稳定，早日走出困境。
“业绩洗澡”完成，腹背受敌的局面不会出现了，专心筹钱还债吧。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于中南建设历史股票的信息了解不少了，紫薯股圈希望你有所收获。
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