北京东城公租房最新消息
一、东城公租房最新配租动态
配租房源概况
近期，东城区再次推出了一批公租房配租项目，旨在为更多符合条件的家庭提供住房保障。这批房源涵盖了不同户型，包括大套型、中套型和小套型，以满足不同家庭的实际需求。具体项目如拾景园、燕保·台湖家园等，均地理位置优越，交通便利，为居民生活提供了极大便利。
配租对象与条件
此次配租主要面向东城区已取得保障性住房备案资格的轮候家庭。申请家庭需符合东城区公租房申请条件，包括家庭人均住房使用面积、家庭收入等限制。此外，优先家庭如三房轮候家庭、60周岁老人家庭、重度残疾家庭等将享有优先配租权。
二、公租房租金补贴政策
补贴申请与条件
对于承租公租房的家庭，如符合一定条件，还可以申请租金补贴。申请家庭需持相关材料向户籍所在街道住房保障管理部门提出申请，经审核通过后，方可享受租金补贴。补贴标准根据家庭承租房屋的建筑面积和补贴上限确定，超出部分不享受补贴。
年度复核与要求
值得注意的是，享受公租房租金补贴的家庭需每年进行资格复核。家庭需在规定时间内如实申报家庭人口、收入、住房等情况，如有变动需主动提出资格变更。未按规定进行年度申报的家庭，将暂停发放租金补贴。这一政策旨在确保公共资源的公平分配和有效利用。
三、公租房申请与轮候流程
申请条件与材料
想要申请东城公租房的家庭，需符合一定的申请条件。家庭成员需具有本市城镇户籍，且家庭人均住房使用面积在一定标准以下。同时，家庭收入也需满足一定限制。申请时需准备相关材料，包括身份证、户口簿、收入证明等。
轮候与配租流程
申请家庭需先通过“三审两公示”程序取得保障性住房备案资格，然后进入轮候队列。轮候期间，家庭需保持信息更新，如有变动需及时申报。当有新房源推出时，符合条件的申请家庭将按照轮候顺序和优先配租原则进行配租。
四、全文总结
北京东城公租房政策为符合条件的家庭提供了重要的住房保障。近期推出的配租项目涵盖了多种户型，满足了不同家庭的需求。同时，租金补贴政策也为承租家庭减轻了经济负担。申请家庭需了解并遵守申请与轮候流程，确保信息的真实性和准确性。未来，随着政策的不断完善和房源的持续推出，相信将有更多家庭受益于东城公租房政策，实现安居梦想。
- 1、北京公租房政策是什么
- 2、北京公租房最新政策
- 3、北京腾退补偿政策
北京东城公租房最新消息的相关问答
北京公租房政策是什么 (一)
贡献者回答北京公租房政策主要包括以下几点：
建立直管公房信息管理平台：
经营管理单位需负责直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等工作。利用先进技术手段，加强对承租人的管理，确保租赁活动的规范性和透明度。
租赁行为规范：
禁止擅自转租、转让、转借：承租人必须按租金标准及时足额缴纳租金，且不得擅自转租、转让、转借公租房。房屋使用用途限制：承租人不得擅自改变房屋使用用途，也不得利用房屋进行违法违规活动。
租金减免或补贴政策：
对直管公房租金标准实行动态调整，综合考虑房屋维护管理成本等因素。对属于低保、低收入家庭的承租人，政府可给予租金减免或补贴，以减轻其经济负担。
严禁违规转租、转借：
违规转租、转借行为特指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，而擅自安排其他人员居住的情况。政府将严厉打击此类违规行为，以维护公租房的公平分配和使用。
承租人交回使用权获货币补偿：东城、西城区政府可根据区域规划、工作计划以及申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭的腾退顺序。承租人交回公租房使用权时，可获得一定的货币补偿，以鼓励其合理退出公租房，为更多需要保障的家庭提供住房机会。
北京公租房最新政策 (二)
贡献者回答1、建立直管公房信息管理平台
意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。
意见提出，经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作，对危险房屋及时加固、修缮和改造。充分利用先进技术手段，加强对承租人的管理。
2、不得擅自转租、转让、转借
承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动。
市房屋行政主管部门要会同各区建立直管公房信息管理平台，并与北京市住房信息系统对接，实现直管公房信息动态监管。
3、给予租金减免或补贴
综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。
4、严禁直管公房违规转租、转借
严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。
经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正;
对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系，收回房屋。严禁直管公房使用权交易。
5、承租人交回使用权获货币补偿
严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。
经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正。
对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系，收回房屋。严禁直管公房使用权交易。
6、鼓励承租人平移置换
东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。
东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策，实施整院腾退和修复。
7、改善自建房内居民居住条件
意见明确，对完成腾退的房屋，经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建设，完善公共服务设施，改善居住环境。
具备条件的房屋或院落，依据保护规划及相关导则，经批准可适当利用地下空间，坚决杜绝私挖乱建。
经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下，对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。
8、自愿拆除自建房由区政府直接配租公租房
改善长期居住在自建房内居民的居住条件。对长期居住在自建房内，有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在北京市无正式住房，自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区政府直接配租公租房。
9、自管公房
历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商，移交自管公房产权并转化为直管公房后，其承租人自愿腾退或平移置换的，可按照上述政策办理。
北京腾退补偿政策 (三)
贡献者回答一、北京西城区腾退补偿政策
补偿方式：包括平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿单价约为9.8万元/平方米，补偿范围按房本证载面积×1.33计算。此外，还可选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
二、北京东城区平房腾退补偿政策
补偿方式：申请式退租采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。此前评估显示，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续、重新确定承租关系后均可提出退租申请。申请时限为一个月，7月10日至8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，意味着居民将错过申请式退租的机会。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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