房产交易契税征收标准 (一)
最佳答案房产交易契税征收标准通常根据房屋性质、面积等因素确定，同时部分地区会有政策调整。具体如下：
一般标准：首套房：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米的，契税税率为1.5%。二套房：无论面积大小，契税税率均为2%。非普通住房：如商业用房、别墅等，契税税率通常为3%。各地特殊规定：《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市在该幅度内确定。27个省、自治区、直辖市确定为3%；湖南省、河北省、辽宁省契税税率为4%，其中河北个人购买普通住房、辽宁个人购买普通住房减按3%征收；河南省住房权属转移契税税率为3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。优惠政策：《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确，对个人购买家庭唯一住房，90平及以下减按1%征收，90平减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，90平及以下减按1%征收，90平减按2%征收，但北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房相关优惠政策。在进行房产交易时，买卖双方需了解当地契税征收标准，并按规定缴纳契税。
房产免征契税条件 (二)
最佳答案根据2021年9月1日起施行的新《契税法》，以下5种情形可免征契税：
婚姻关系存续期间夫妻间变更权属：夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，免征契税。比如男方婚前全款买房，婚后加女方名字，属婚内变更，免征契税；但离婚后办理产权分割则需缴纳。建议准备离婚的夫妻，可在婚内先变更权属以节省费用。法定继承人继承房产：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。以大城市一套500万的房子为例，按现行1.5%税率，契税达75000元，新规实施后可节省这笔费用。用于农林牧渔生产的荒地等：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农林牧渔生产的，免征契税。这有利于盘活农村闲置土地，推动乡村振兴。土地房屋被征收后重获：经省、自治区、直辖市批准，因土地、房屋被县级政府征收，重新承受土地、房屋权属的，可免征契税。对于支持城市建设、房子被征收的业主是利好。不可抗力灭失住房后重获：经省、自治区、直辖市批准，因不可抗力（如地震、台风等）灭失住房，重新承受住房权属的，可免征契税，为受灾地区业主减轻负担。
新房契税交多少 (三)
最佳答案新房契税的缴纳金额根据房屋面积、性质等因素而定，具体征收标准如下：
面积标准：若个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，部分情况税率减半征收，实际税率为1.5% - 2% 。比如有的地方是1.5%，也有的如规定税率减半征收时为2%。
所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照3%征收。
其他标准：房产性质为别墅或商业用途的，需缴纳3%契税。
小区容积率小于2.0（非普通住宅），要缴纳3%契税。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅），所缴纳的契税同样为3%。
契税的应纳税额计算公式为：应纳税额 = 计税依据×税率。契税税率规定原本是3% - 5%，一般取3%，为支持房地产业，政府对一般商品房有减半收税等优惠政策。
房产过户契税缴纳标准 (四)
最佳答案房产过户契税缴纳标准如下：
（1）如果购买首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1。5%；
（2）如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
房产过户契税缴纳标准：1、过户费用；（1）契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋评估费；按评估额0。5%缴纳买方承担。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
房产过户税费的计算标准是什么
1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1。5%，140平米3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_的需要缴纳总房价的5。6%；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5。6%；房产证满2年的，并且面积在140_的需要缴纳房产交易盈利部分的5。6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
3、个税（买方支付）。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1。5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0。05%）。对于购房者而言，印花税的税率是0。05%，即购房者应纳税额为计税价格×0。05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05%的印花税。
5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金。成交价乘以3%，交易双方各付一半。贴花：5元/套
综上所述是小编对房产过户契税缴纳标准做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第五条契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六；
（二）典契税，按典价征收百分之三；
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
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