成都 房贷政策 (一)

优质回答成都的房贷政策主要包括以下方面：

一、首套房贷政策 首套房贷款利率：按照国家规定执行，最低利率为基准利率的95%。 首付比例：新购住房首付比例不低于30%；二手住房首付比例不低于40%。 贷款额度：根据借款人还款能力和抵押物价值确定，最高不超过房价的70%。 贷款期限：最长不超过30年。 其他优惠政策：目前无特别优惠政策。

二、二套房贷政策 二套房贷款利率：较首套房贷款利率高，最低利率为基准利率的1.1倍。 首付比例：新购住房首付比例不低于50%；二手住房首付比例不低于60%。 贷款额度：根据借款人还款能力和抵押物价值确定，最高不超过房价的50%。 贷款期限：最长不超过25年。 其他优惠政策：目前无特别优惠政策。

三、商业贷款政策 商业贷款利率：按照国家规定执行，最低利率为基准利率的1.1倍。 首付比例：新购住房首付比例不低于30%；二手住房首付比例不低于40%。 贷款额度：根据借款人还款能力和抵押物价值确定，最高不超过房价的70%。 贷款期限：最长不超过30年。 其他优惠政策：目前无特别优惠政策。

四、公积金贷款政策 公积金贷款利率：较商业贷款利率低，最低利率为基准利率的90%。 首付比例：新购住房首付比例不低于20%；二手住房首付比例不低于30%。 贷款额度：根据借款人还款能力和抵押物价值确定，最高不超过房价的90%。 贷款期限：最长不超过30年。 其他优惠政策：目前无特别优惠政策，但相对于商业贷款，公积金贷款在利率上有明显优势。

总体来说，成都的房贷政策较为严格，对购房者的购房能力和还款能力有较高要求，同时公积金贷款政策相对较为友好。

我想知道成都住房商业贷款年限怎么确定啊？有人知道吗？ (二)

优质回答成都市住房商业贷款的最长时间一般是30年左右。具体的贷款时间还与申请人的年龄、房子的房龄有关。银行在评估房贷还款年限时，首先查看申请人的具体年龄，一般年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。现在银行大部分规定贷款人年龄+贷款年限不超过65年，就是银行行能够为其办理实际最长贷款期限。

房产年龄也能决定贷款年限。根据银行规定，房龄较新的房产，贷款年限比较长。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，贷款期限就会缩短。还有贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。

最近听到，成都买房，银行停止发放房贷了？是真的吗 (三)

优质回答成都买房，银行并未全面停止发放房贷。关于您所听到的“成都买房，银行停止发放房贷”的说法，这并不准确。以下是对该问题的详细解答：

一、银行房贷政策并未全面收紧

虽然近期房地产市场调控政策频出，部分城市出现了房贷利率上调、放贷放缓等现象，但成都地区的银行并未全面停止发放房贷。不同银行、不同支行以及不同客户之间的房贷政策可能存在差异，但并未出现全面停贷的情况。

二、贷款审批进度受多种因素影响

您提到的您和朋友在中国银行贷款的不同遭遇，实际上反映了贷款审批进度的差异性。贷款审批进度受到多种因素的影响，包括但不限于：

客户资质：包括信用记录、收入稳定性、负债情况等，这些因素都会影响贷款审批的和结果。银行内部流程：不同银行、不同支行的内部审批流程可能存在差异，导致贷款审批时间有所不同。市场调控政策：房地产市场调控政策的变化也会影响银行的房贷政策，但并非导致全面停贷的直接原因。

三、建议与措施

对于正在申请房贷的客户，建议密切关注银行政策动态，了解自己的贷款审批进度，并及时与银行沟通解决可能遇到的问题。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，有助于提高贷款审批的成功率和。

综上所述，成都地区的银行并未全面停止发放房贷，但贷款审批进度受到多种因素的影响。因此，在申请房贷时，建议客户保持耐心和理性，密切关注政策动态，并与银行保持良好的沟通。

2024年成都房贷年利率 成都市最新房贷利率 (四)

优质回答成都购房利率2024

2024年8月20日，中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.35%，5年期LPR为3.85%。基于此，成都市首套房贷利率普遍调整至3.25%左右。

成都住房公积金贷款利率2024

从2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了下调，首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.35%，5年2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年利率不低于3.325%。

对于2024年5月18日之后发放的住房公积金贷款，直接按照新利率执行。若5月18日之前已申请但未发放的贷款，将自动调整至新利率，无需借款人再办理相关手续。而对于2024年5月18日之前发放的贷款，如果贷款期限超过1年，则将在2025年1月1日进行利率调整；如果贷款期限为1年，则贷款利率将保持不变。

注意：信息更新于2024年9月，仅供参考，具体房贷利率调整各银行线下网点为准。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到成都房贷。如需更深入了解，可以看看紫律云网的其他内容。