女子打工还清10年房贷房子却被占 开发商二次交易合法吗 (一)
贡献者回答本案中开发商未经刘女士同意将房屋卖给其他购房者的行为是否合法，需要看是否符合《中华人民共和国合同法》关于合同成立生效的要件。如果开发商和购房者自愿签订了有效的房屋买卖合同并协助办理了过户手续，那开发商的行为就合法；否则就违法。刘女士可以通过和解或者诉讼的方式要求开发商返还房屋，如果购房者在购买房屋时未尽到合理的注意义务并获得了房屋所有权，刘女士可能需要向购房者主张权利来维护自己的合法权益。
2011年,刘女在鹤岗市中心城区买了一套130平左右的房子后去外地打工偿还房贷。但在此期间，开发商与另名购房者发生纠纷，通过当地法院调解，开发商同意将房子卖给该购房者，购房者随后住进了房子。刘女士知道此事后，认为开发商未经自己同意擅自将房子卖给别人，侵犯了自己的合法权益。
本案中，开发商败诉后被法院调解，同意将房子卖给另一名购房者并协助办理了过户手续，这一行为是否合法需要看是否符合《中华人民共和国合同法》关于合同成立生效的要件。开发商和购房者是否自愿签订房屋买卖合同；购房者是否按照约定支付了房款；开发商是否协助办理了过户手续。如果上述三个条件都满足，那开发商的行为就合法；否则就违法。
刘女士可以通过和解的方式与开发商协商解决。如果协商不成，刘女士还可以向法院提起诉讼，要求开发商返还房屋。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己是房屋的合法所有者，例如购房合同、房款支付凭证、房产证等。如果证据充足，法院可能会支持刘女士的诉讼请求，判令开发商返还房屋。
女子鹤岗买房 打工还清10年房贷 房子却成别人的！当地法院：放弃这套 重新协调一套 (二)
贡献者回答鹤岗女子刘玉梅历经10年还清房贷，却发现自己的房产已被他人占据。这一事件引起了广泛关注。刘玉梅在2011年购买了位于鹤岗市中心城区的一套130平方米的房产，后前往外地打工。期间，由于开发商与另一名购房者之间的房屋买卖合同纠纷，最终导致法院调解，将购房者的房源进行了调整。而这一调整，加上项目涉及债务纠纷，产权证至今未能办理，导致刘玉梅的房产被二次交易，出现了“离奇状况”。刘玉梅得知后，向法院提出申诉，法院给出了解决方案：放弃原有的房产，重新协调一套同等面积的房产。刘玉梅对这一方案表示不解，因为换到的房产地段不佳，且原房产位于市中心，交通便利。这起事件揭示了房产交易中的复杂性与不确定性。
鹤岗因“白菜价”房子受到全网关注，但10年前房价其实并不低廉。刘玉梅以4888元/平方米的价格购买了位于向阳区和平家园小区的一套新房，贷款20万元，分10年还清，总费用约为72万元。经过查询，这套房屋在商品房预售许可管理、商品房项目现售备案管理系统中已进行备案，付款方式为按揭。银行解冻通知书显示，贷款已于2022年7月13日还清。刘玉梅满心欢喜地回到鹤岗准备养老，却意外发现自己的房子被另一户人家装修入住。经过调查，原来刘玉梅的房产在2019年时已被王某通过亲戚关系购得，并进行了装修。王某提供了鹤岗市向阳区法院执行局的证明材料，表明法院在执行民事判决时将刘玉梅的房产进行了调换。然而，整个过程充满疑点，包括法院是否进行了充分的尽职调查。刘玉梅在申诉一年多后，向法院提出要求，法院最终给出了新的解决方案，即重新协调一套其他项目同等面积的房产。
和平家园小区位于鹤岗市煤建路与水电路口附近，由鑫鹤房地产公司开发。该小区在售二手房均价为2105元/平方米，130平方米户型的房源均价为3077元/平方米。最便宜的房源为70平方米，总价10万元。这一事件揭示了房产交易中的复杂性和法律风险，提醒购房者在购房过程中应审慎考虑，确保产权清晰，避免因法律纠纷而造成经济损失。
有房贷的房子会被法院执行吗 (三)
贡献者回答一、按揭的房子能被法院强制执行吗
按揭的房子能被法院强制执行，具体理由如下：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五百零九条对人民法院查封，可以直接申请参与分配法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，并清偿应当优先受偿的债权后，被执行人的财产执行终结前提出，被执行人应当继续清偿、冻结的财产有优先权，银行有优先受偿权，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，并附有执行依据，可以向人民法院申请参与分配，主张优先受偿权，但对房屋拍卖款，申请人应当提交申请书、担保物权的债权人，执行所得价款扣除执行费用，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
二、法院可以采取的强制执行措施有哪些
1、人民法院可以向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况
有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨的存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定冻结、划拨存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
2、人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入
但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
3、人民法院有权查封、扣押财产
被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。被查封的财产，执行人可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取上述措施，由院长签发搜查令。
财物和行为都可以是强制执行标的，而对于按揭房来说，虽然购买并没有取得全部的所有权，但房屋依旧属于公民的财产，故此是可以被强制执行的。但如果强制执行导致银行的权益受损，被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的责任。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完女子打工还清10年房贷房子却被占 开发商二次交易合法吗，紫律云网相信你明白很多要点。
