房屋赠与协议书
甲方（赠与人）：
姓名：__
身份证号：__
住所：__
联系方式：__
乙方（受赠人）：
姓名：__
身份证号：__
住所：__
联系方式：__
见证人（可选）：
姓名：__
身份证号：__
联系方式：__
第一条 赠与房屋基本情况
1. 房屋坐落：__省__市__区（县）__街道__号。
2. 房屋产权证号：__，建筑面积：__平方米，土地证号：__。
3. 房屋现状：已装修/毛坯，附属设施包括__（如家具、车位等）。
第二条 赠与内容
1. 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受赠与。
2. 本赠与为无条件赠与（或附条件：如乙方需履行赡养义务等，具体约定：__）。
第三条 权利与义务
1. 甲方义务：
保证对赠与房屋拥有完全所有权，无产权纠纷或抵押、查封等权利瑕疵。
于本协议签订后__日内腾空房屋并交付钥匙，协助乙方办理过户手续。
2. 乙方义务：
承担房屋过户产生的税费（如契税、登记费等）。
若附条件赠与，需按约定履行义务（如赡养、不擅自处分房屋等）。
第四条 过户与产权转移
1. 双方应于本协议签订后__日内共同向不动产登记机构申请办理过户登记。
2. 房屋所有权自过户完成时转移至乙方，原房产证由甲方收回或交乙方保管。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或协助过户，需赔偿乙方实际损失。
2. 若乙方违反附条件义务（如擅自转卖房屋），甲方有权撤销赠与并收回房屋。
第六条 其他约定
1. 本协议签订后，任何一方不得单方撤销赠与（若已公证则不可撤销）。
2. 争议解决：协商不成，可向房屋所在地法院起诉。
第七条 协议生效
1. 本协议自双方签字（或公证）之日起生效。
2. 本协议一式__份，甲乙双方各执一份，公证处/不动产登记机构留存一份。
甲方（签字/盖章）：
日期：__
乙方（签字/盖章）：
日期：__
见证人（签字）：
日期：__
（注：本模板仅供参考，实际内容需根据个案情况调整。）
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