乡亲们注意啦！2025年，农村宅基地登记发证工作全面铺开，全国开始统一办理房地一体的宅基地确权登记。手里有了这个“红本本”，咱家的宅基地才算真正有了身份证。今天我就把整个登记流程、办理好处，还有怎么查自家宅基地面积，一股脑儿全给大家说清楚。看完赶紧行动，别错过了！
一、政府统一办理流程（以北京为例）
这回政府是统一组织，统一操作。下面是个大概流程和时间点，大家心里有数：
步骤
内容
责任方
时间节点
通告发布
在村委会和政府网站发公告
政府/村委会
登记开始前
材料准备
村民准备身份证明和历史权属材料
村民
公告发布后
入户调查
工作人员上门测量、指界确认
政府工作组
按通知时间
两级审核
村、乡两级审核调查结果
政府机构
调查后7个工作日内
结果公示
公示15-30天无异议
政府/村委会
审核后立即
审批发证
县级政府审批并发证
政府部门
公示期满后
绝大多数乡亲，只需配合政府的通知，按时准备材料，参与指界确认，轻轻松松就能拿证。特殊情况，比如权属不清、继承、分户或房屋翻建，才需主动申请。整个流程大约27个工作日（不含公示），主动申请变更的10~15天。
建议大家密切关注村里的公告，有问题早点找乡镇宅基地管理部门，别拖着。
二、村民自己办理宅基地登记（特殊情况），缺一步都拿不到证！
有些情况需要自己动手：
第一步：领表申报
带上户口本和户主身份证，到村委会领《农村宅基地使用权申报登记表》，记住，关键是要拿到三级证明——经济社、村委会、镇政府的土地权属证明。材料不全，直接被退！
第二步：实地测绘指界
国土所工作人员会到家里，和你以及左右邻居一起划界限。宗地图上签字按手印绝对不能马虎！当天你不在，必须书面委托亲属代办，否则得多等一个月。
第三步：审核公示
材料交上后，村务栏会贴出公告，公示15天。上面写明你家宅基地的具体位置、面积和范围。如果邻居有异议，登记暂停，必须先解决纠纷。
第四步：县领导签字盖章
公示期过后没异议，审批表送到县长手里签章，宅基地正式“官认”了，盖了县政府土地登记章，没人能推翻。
第五步：领证到手
最后去乡镇国土所拿证，有两个：红皮《不动产权证书》和蓝皮《集体建设用地使用权证》。名字、面积、四至都得当场核对，错一个字马上改。
三、办宅基地登记有什么好处？最后一条最值钱！
拆迁补偿更公平
以后遇到修路征地，宅基地和房子分开赔偿。你家300平宅基地 200平房子，有证的比没证的多赔几十万！现在还有“地段差异化补偿”，城边宅基地更值钱。
钱能抵押贷款
拿着宅基地证，能去农商行抵押贷款，最快三天放款。新政策允许“同村转让”，合法过户还能赚钱。
进城落户不怕丢地
全家迁城别慌，登记后的宅基地还是你的，想回村养老、翻新房子没阻力。国家严禁“强制退地进城”。
子孙继承有保障
子女继承宅基地和房屋，新规明确继承人身份，拆迁补偿直接打给子女，保障子孙权益。
四、自家的宅基地面积怎么查？全国通用方式来了！
2. 其他渠道
地方政务APP也支持，如浙江“浙里办”、广东“粤省事”、湖北“鄂汇办”等，搜索“不动产登记”或“宅基地查询”。没显示可能是征收或拆迁了，没查到则可能未完成确权，找村里管理员补录。
3. 已有证书的
五、这些雷区千万别碰！证件说没就没！
城里亲戚想买宅基地？坚决拒绝！
城镇居民买农村宅基地违法，合同无效，登记不上。别信啥“试点例外”，全国没放开。
超占面积耍小聪明？
1987年后超面积扩建的部分，登记时直接标“违法占地”，国土卫星拍得清楚。
私下交易不过户，坑自己！
同村老王买宅基地，不办转移登记，拆迁时钱房两空！一定要拿到转让的官方记录。
拿老契证蒙混过关？没用！
1950年前的老证无效，必须重新走审批。1999年是分水岭，之后买的宅基地全作废。继承的能登记，但注明“非本集体成员”，房子塌了不能重建。
乡亲们，6月起别耽搁，赶紧带上材料去村委会登记！手里攥着这本证，比藏着存款单更踏实。赶紧转给同村亲友，大家一起搞定宅基地登记，吃下定心丸，不让权益溜走！
通过上文，我们已经深刻的认识了农村宅基地新规，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看集么律网的其他内容。
